Stolberg – Mit dem „Sofortprogramm Innenstadt“ sagt die Stadt Stolberg dem Leerstand den Kampf an – mit einem attraktiven Förderungskonzept und einem eigens dafür eingestellten City Manager. Die Belebung der Innenstadt ist eines der Hauptziele beim Wiederaufbau der Stolberger Innenstadt nach der Flut. „Diese Belebung wollen wir mit einem breiten Bündel an Maßnahmen erreichen“, erklärt Bürgermeister Patrick Haas. Eine wichtiges und für die Eigentümer aktuell leerstehender Ladenlokale sehr lukratives Angebot ist das „Sofortprogramm Innenstadt“, das die Stadt mit Hilfe einer Landesförderung und dem neuen City Manger Andre Schroeder bereitstellt.
Das Grundprinzip ist ganz einfach und eine „Win-Win-Situation“: Die Stadt kann Ladenlokale von Eigentümern anmieten und diese zu stark vergünstigten Preisen an neue Mieter untervermieten. Neue Nutzer der Ladenlokale haben so die Möglichkeit, die Räumlichkeit für 20 Prozent der Altmiete anzumieten. Eigentümer wiederum erhalten 70 Prozent der Altmiete, die sich am zuletzt gültigen Mietverhältnis oder – bei längerem Leerstand – dem aktuellen Mietspiegel orientiert. Nebenkosten sind von der Regelung ausgenommen. Die Differenz von 50 Prozent übernimmt die Stadt mittels des Förderprogramms. Voraussetzung ist, dass es sich um ein neues Mietverhältnis handelt.
„Die neuen Nutzerinnen und Nutzer können so ohne großes finanzielles Risiko neue Geschäftskonzepte ausprobieren und so die Frequenz in der Innenstadt steigern. Denkbare Nutzungen sind beispielsweise Einzelhandels-Startups, Dienstleistungsgewerbe mit Publikumsverkehr, kulturwirtschaftliche Nutzungen, bürgerschaftliche oder nachbarschaftliche Nutzungen wie Repair-Cafés und Räume für Initiativen oder Bildungsangebote und Kinderbetreuungen“, erklärt der neue City Manger Andre Schroeder. „Eigentümerinnen und Eigentümer wiederum beleben ihre leerstehende Immobilie und erzielen Einnahmen.“
Voraussichtlich ab dem kommenden Monat (Februar 2023) können entsprechende Mietverträge geschlossen werden. Die maximal förderfähige Fläche beträgt 300 Quadratmeter. Ladenlokale über 300qm sind trotzdem förderfähig, allerdings muss die Miete für jeden qm über 300qm dann voll gezahlt werden.
Auch Umbaumaßnahmen von Eingängen und Fassaden, Gebäudetechnik und Innenausstattung können mit drei verschiedenen Pauschalen von bis zu maximal 2.500 Euro über das „Sofortprogramm Innenstadt“ gefördert werden. Diese Förderung kollidiert zudem nicht mit den Wiederaufbauhilfen.
Aktuell ist das Sofortprogramm und damit die Dauer der Mietverträge auf 2023 begrenzt. Bürgermeister Haas steht allerdings schon im engen Kontakt mit der zuständigen Landesministerin Ina Scharrenbach und hat „positive Signale“ für eine Verlängerung des Programms auch in 2024 erhalten.
Besonders wichtig sei nun, so betonen Bürgermeister und City Manger, dass sich interessierte Nutzerinnen und Nutzer und interessierte Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Stadt melden und die große Chance nutzen, die dieses Sofortprogramm bietet.
Infobox
Wer sich für eine Anmietung eines Ladenlokals interessiert oder sein leerstehendes Ladenlokal interessierten Mietern anbieten möchte, kann sich beim Stolberger City Manager melden:
Andre Schroeder – Mail: andre.schroeder@stolberg.de
Telefon 02402/9979765
Detaillierte Informationen zum Sofortprogramm Innenstadt gibt es unter www.stolberg.de/sofortprogramm