Südkreis Euskirchen, 03.09.2020 – Von hohen Corona-Fallzahlen blieb die Nordeifel bislang glücklicherweise verschont. Eine Auswirkung bringt die Corona-Krise jedoch für unseren ländlichen Raum mit sich: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist spürbar gestiegen, angefacht vor allem durch Kaufinteressenten aus urbanen Räumen.
Die Gründe dafür liegen auf der Hand. Die Nordeifel übt eine hohe Anziehungskraft auf Touristen aus. Die von immer mehr Menschen als lebenswert empfundene Wohnsituation in naturnaher Umgebung sowie die im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen günstigen Grundstücks- und Wohnimmobilienpreise lassen bei vielen sogar zunehmend den Wunsch aufkommen, dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
Immer mehr Menschen schätzen die Symbiose von wunderschöner Natur und hohem Freizeitwert – Eigenschaften, welche die Kommunen im Kreis Euskirchen prägen. Gleichzeitig ermöglichen es genau diese Merkmale, die Kommunen durch eine zielgerichtete Grundstücksentwicklung noch zugkräftiger zu machen und weiter nach vorne zu bringen.
Dabei ist es wenig erstaunlich, wenngleich es zunächst unglaublich anmutet: Wer beispielsweise künftig im Gemeindegebiet von Nettersheim, Dahlem oder Kall wohnt und weiterhin in Köln oder Bonn arbeitet, gelangt dann nicht selten genauso schnell zum Arbeitsplatz oder von dort nach Hause wie zuvor mit Wohnsitz in der Stadt oder den städtischen Vororten. Bahnanschluss und Autobahnnähe machen es möglich! Das bringt einen Zeitgewinn, der sich durch den hohen Freizeitwert in der Nordeifel sprichwörtlich unmittelbar auszahlt.
In den Rathäusern der genannten Kommunen, deren Wohngebiete sich traditionell auch hoher Beliebtheit bei potenziellen Neubürgern erfreuen, bleiben diese Entwicklungen natürlich nicht unbemerkt.
Ziel der Immobilienabteilung der VR Bank Nordeifel eG und der Kommunen ist es vor allem, die Baulücken in den Ortskernen zu schließen, die dörflichen Strukturen in den Ortschaften zu erhalten und die Dörfer möglichst flächenmäßig nicht willkürlich zu vergrößern. Eine Ortschaft flächenmäßig zu vergrößern, ohne die Ortskerne entsprechend zu stärken und zu fördern, birgt die Gefahr, dass wichtige gesellschaftliche Strukturen in den Ortschaften verloren gehen. Damit die Ortskerne nicht im Leerstand enden, ist es wichtig, den Flächenverbrauch nicht nur auf die Ortsrandlagen und die Neuausweisungen zu fokussieren.
„In den Hauptorten und in den dazu zählenden Ortschaften gibt es einen nennenswerten Bestand an unbebauten Grundstücken. Gerne möchten wir seitens der VR-Bank Nordeifel eG die Eigentümer animieren, entweder selbst darauf zu bauen und Mietwohnraum zu schaffen. Oder sie verkaufen die Grundstücke zu guten Konditionen und nutzen den Erlös anderweitig“, so formuliert Stefan Lippertz, Stadtplaner und Abteilungsleiter der VR-Bank Nordeifel eG Immobilien.
Und er setzt in Richtung der Grundstückseigentümer noch eins drauf: “Wenn Sie verkaufen wollen, dann vermarkten wir Ihr Grundstück deutlich über dem aktuellen Bodenrichtwert! Und nicht nur das. Ihre VR-Bank Nordeifel hat für jegliche Belange versierte Ansprechpartner – ob Sie nun den Verkaufserlös in eine Immobilie investieren oder Ihr Vermögen anderweitig optimieren möchten. Unsere hauseigenen Experten des Teams ‚Vermögensmanagement‘ unterstützen Sie bei Ihrer strategischen Vermögensplanung zur Erreichung Ihrer individuellen Vermögensziele, oder Sie nutzen die Kompetenz unserer Baufinanzierer und bauen selbst.“
Wer an der lukrativen Vermarktung seines Baugrundstücks interessiert ist, erreicht Stefan Lippertz telefonisch (02445 9502 628) oder per Mail stefan.lippertz@vr-banknordeifel.de.